WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z KLIMATEM - DOM Z PRZESTRONNYM TARASEM, UROKLIWYM OGRODEM I DOSTĘPEM DO RZEKI.

Dom z duszą, który spotyka się z naturą, a codzienność nabiera wyjątkowego charakteru.

Są nieruchomości, które już od pierwszego spojrzenia przyciągają uwagę. Zachwycają architekturą, otoczeniem i atmosferą, której nie da się stworzyć w przypadkowym miejscu.
Właśnie taka nieruchomość czeka na nowego właściciela w spokojnej miejscowości Gola, w gminie Bolesławiec, w powiecie wieruszowskim.

Prezentujemy na sprzedaż dom jednorodzinny, który łączy ponadczasowy charakter tradycyjnego budownictwa z komfortem współczesnych rozwiązań. Ozdobna elewacja z naturalnie prezentującego się kamienia, klimatyczny ogród z iluminacją drzew,  taras oraz zagospodarowana przestrzeń wokół budynku tworzą harmonijną całość.

To propozycja dla osób, które poszukują nie tylko domu, ale przede wszystkim prywatnej przestrzeni do życia, odpoczynku i spędzania czasu z najbliższymi.

PONADCZASOWA ARCHITEKTURA I SOLIDNE WYKONANIE

Historia nieruchomości sięga 1936 roku, kiedy powstała pierwsza część budynku. W 1992 roku dom został rozbudowany, zyskując dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Budynek wzniesiony z cegły wyróżnia się solidną konstrukcją i dobrym stanem technicznym.

W latach 2012-2014 przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące ocieplenie domu styropianem o grubości 15 cm oraz wykonanie efektownej elewacji z kamienia ozdobnego, wymianę stolarki okiennej, instalacji elektrycznej oraz instalacji C.O.

To właśnie kamienna fasada nadaje nieruchomości indywidualny, elegancki charakter i sprawia, że dom wyróżnia się na tle typowej zabudowy jednorodzinnej.

Część budynku jest podpiwniczona, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i szerokie możliwości jej wykorzystania.

Dach pokryty jest blachą mającą około 20 lat. W budynku zastosowano dwuszybowe okna wypełnione gazem z roletami zewnętrznymi, miedzianą instalację elektryczną i instalację centralnego ogrzewania. Wnętrza wykończono m.in. tradycyjnymi tynkami wapiennymi, a podłogi wykonano z drewna i wylewek betonowych.

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O CODZIENNEJ WYGODZIE
Wnętrze domu oferuje funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako miejsce zamieszkania dla rodziny.

PARTER - SERCE DOMU
Na parterze znajdują się:
- kuchnia oraz korytarz o pow. 21,2 mk,
- łazienka o pow. 5,9 mk, 
- salon o pow. 31,9 mk,
- pokój o pow. 22,5 mk,
- schody prowadzące na piętro

PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na górnej kondygnacji znajduje się:
- sypialnia I o pow. 14,3 mk,
- sypialnia II o pow. 7,4 mk,
- sypialnia III o pow. 7,2 mk,
- łazienka o pow. 4,9 mk,
- komunikacja o pow. 19,6 mk,
- balkon o pow. 26,3 mk.

Taki rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić życie rodzinne i towarzyskie od prywatnej strefy wypoczynku.

KOMFORT O KAŻDEJ PORZE ROKU
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego życia.
Podstawowym źródłem ogrzewania jest instalacja gazowa. W 2025 roku wymieniono piec gazowy, co stanowi istotny atut techniczny budynku.
Dodatkowym źródłem ciepła i wyjątkowym elementem wnętrza jest kominek.
W domu zamontowano również klimatyzację zarówno na parterze, jak i na piętrze, dzięki czemu można zadbać o komfortową temperaturę w upalne dni.
Budynek posiada dostęp do energii elektrycznej, gazu, wodociągu gminnego oraz kanalizacji. Na posesji znajduje się także nieużytkowane szambo.

OGRÓD, KTÓRY PO ZMROKU ZYSKUJE NOWY WYMIAR
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tej nieruchomości jest jej otoczenie.
Już od frontu uwagę przyciąga ogród, który wraz z kamienną elewacją budynku tworzy elegancką i spójną kompozycję.
Wyjątkowym akcentem jest dekoracyjne oświetlenie drzew. Wieczorami pozwala ono podkreślić naturalne piękno zieleni i buduje nastrojową atmosferę wokół domu.
To przestrzeń, którą można docenić zarówno podczas porannej kawy, jak i spokojnych wieczorów spędzanych w gronie rodziny.

IMPONUJĄCY TARAS - PRYWATNA STREFA RELAKSU
Dodatkowym atutem jest zadaszona przestrzeń przed wejściem do budynku, przypominająca kameralną altanę.
Na szczególną uwagę zasługuje bardzo duży taras, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej domu.
To idealne miejsce na letnie spotkania, rodzinne uroczystości, odpoczynek z książką czy wspólne posiłki na świeżym powietrzu.


DODATKOWA PRZESTRZEŃ I NIEZALEŻNOŚĆ
Nieruchomość oferuje również praktyczne zaplecze gospodarcze.
Na terenie posesji znajdują się aż trzy garaże - jeden garaż przeznaczony na samochód oraz dwa dodatkowe, usytuowane w części ogrodowej.
Przestrzenie te mogą być wykorzystywane nie tylko do parkowania pojazdów, ale również do przechowywania sprzętu ogrodowego, narzędzi czy realizacji własnych zainteresowań.

Dużą zaletą są także dwa dodatkowe ujęcia wody:
studnia głębinowa obok budynków gospodarczych oraz studnia kręgowa.
Nieruchomość korzysta ponadto z gminnej sieci wodociągowej.
Na działce znajduje się system odprowadzania wody w kierunku rzeki, a posesja została wyposażona w monitoring.

MIEJSCE, DO KTÓREGO CHCE SIĘ WRACAĆ
Nie każdy dom ma swój niepowtarzalny charakter.
Tutaj historia budynku spotyka się z wygodą. To nieruchomość z potencjałem, która może stać się zarówno komfortowym domem rodzinnym, jak i prywatną enklawą wypoczynku.
Jeśli marzysz o domu z duszą, przestrzenią i ogrodem, w którym można naprawdę odpocząć - ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
Przyjedź, zobacz i poczuj wyjątkowy klimat tego miejsca!
Obejrzyj wirtualny spacer i zobacz potencjał tego miejsca.

Mam na imię Karina chętnie przeprowadzę Cię przez proces zakupu, począwszy od oględzin domu, ewentualny kredyt, aż po protokół zdawczo-odbiorczy. Zadzwoń i umów się na prezentację 577-001-112

Chcesz zobaczyć więcej ciekawych nieruchomości
Zapraszamy na naszą stronę internetową: https://luksus.expert/.

UWAGA! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zamieszczone wyżej informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

LUKSUS EXPERT
98-300 Wieluń
ul. Krakowskie Przedmieście 24
98-400 Wieruszów,
ul. Rynek 14
577-001-112