Posiadamy w sprzedaży lokal handlowo - usługowy, z możliwością adaptacji na budynek mieszkaniowy. Powierzchnia całkowita ok. 200 mk z czego ze względu na skosy na poddaszu uzyskujemy około 130 mk powierzchni użytkowej. 
Na działce posadowiony jest  budynek magazynowy o powierzchni ok 57 mk oraz wiata garażowa.
Działka posiada powoierzchnię 500mk.

Lokal położony jest w samym sercu Mąkoszyc, w gminie Lubsza, w województwie opolskim.


W skład lokalu na parterze wchodzi :
-sala sprzedażowa,
-pomieszczenie socjalne,
-toaleta,
-wiatrołap,
-zaplecze.

Na poddaszu znajduje się :
- pomieszczenie biurowe,
- pokój,
- pokój,
- kuchnia,
- łazienka.


Budynek wybudowany w ok.1938 roku, z cegły, ocieplony styropianem o grubości 10 cm.
Dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm,
Okna - PCV,
Na ścianach położona gładź gipsowa.
Na podłogach płytki i panele.
Woda z gminnej sieci wodociągowej.
Kanalizacja podłączona do gminnej sieci kanalizacyjnej.
Ogrzewanie piecem na pellet.


Obecnie budynek wymaga odświeżenia i modernizacji pod własne potrzeby.

To doskonała inwestycja pod kątem prowadzenia własnej działalności gospodarczej tj. biuro, sklep, pizzeria czy żabka lub jak wyżej wpomniano można z powodzeniem zmienić sposób użytkowania na cele mieszkalne.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest dochód z dzierżawy powierzchni pod IN-POST.

Niedaleko znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, stacja benzynowa i kościół.

To zaledwie 16 km od Brzegu i 20 km od Namysłowa.

Doskonała lokalizacja, super cena.

Zapraszamy na prezentację !!!

Chcesz zobaczyć więcej ciekawych nieruchomości?
Zapraszamy na naszą stronę internetową: https://luksus.expert/

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ TYLKO W NASZYM BIURZE!

Agent prowadzący: Jadwiga Henel-Pawlak 

UWAGA! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zamieszczone wyżej informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

LUKSUS EXPERT SP. Z O.O.
98-400 Wieruszów
ul. Rynek 14
biuro@luksus.expert
577-001-112