Posiadamy w sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną w miejscowości Podbolesławiec w powiecie wieruszowskim, przy drodze powiatowej Wieluń-Opatów.
Przedmiot sprzedaży składa się z czterech działek gruntu o łącznej powierzchni 3947mk.
Kształt każdej z działek regularny, teren płaski.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, niepodpiwniczonym, z poddaszem użytkowym po remoncie do częściowej adaptacji.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 152,12mk.
Dodatkowo w podwórzu znajduję się stajnia ze stodołą o pow. zabudowy 132mk oraz garaż o pow. 20mk.

Dużym atutem są własne panele fotowoltaiczne o mocy 6,91kw. co wpływa na niższe koszty utrzymania nieruchomości.

W skład nieruchomości wchodzi:
PARTER:
- wiatrołap o pow. 3,29mk,
- kuchnia o pow. 16,43mk,
- korytarz o pow. 4,47mk,
- skrytka o pow. 3,88mk,
- łazienka o pow. 5,54mk,
- salon o pow. 15,51mk,
- sypialnia o pow. 9,83mk,
- sypialnia II o pow. 17,40mk,
- korytarz o pow. 6,67mk,
- kotłownia o pow. 6,67mk,
PODDASZE:
- pokój o pow. 14,02mk,
- pokój o pow. 175,53mk,
- hall o pow. 12,19mk,
- łazienka o pow. 2,74mk,
- kuchnia o pow. 17,68mk,
- skrytka o pow. 4,49mk.
Dom wybudowany z cegły w roku 1950.
Budynek pokryty nową blachą trapezową.
Nieruchomość utrzymana w jasnych ciepłych barwach, na ścianach tynki na podłodze panele, parkiet oraz terakota. Parapety PCV w kolorze białym. Ogrzewanie Pompą Ciepła o mocy 15KW z 2020r. znanej Polskiej firmy Kołton z sterowaniem przez aplikację. Bufor na wodę 500L.
Grzejniki panelowe.
Ogrzewanie podłogowe tylko w kotłowni.
Przyłącze wodno-kanalizacyjne do sieci gminnej.
Nieruchomość wyposażona w monitoring.
Okna PCV w kolorze białym dwuszybowe.
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.

Rozkład domu pozwala na stworzenie dwóch niezależnych lokali, z osobnymi wejściami. Idealna alternatywa pod kątem inwestycyjnym np: najmu.
Dom sprzedawany z częścią wyposażenia.

Cała nieruchomość położona w pięknej okolicy z własnym dostępem do rzeki.

Aktualnie część siedliska jest domem dla koni oraz owiec, co umożliwia prowadzenie podobnej działalności. Stajnia z czterema boksami dla zwierząt.

Miejsce idealne do letniej rekreacji, nieruchomość położona w otoczeniu lasów i pól. Ciekawe miejsce na piesze wędrówki brzegiem rzeki lub lokalnej atrakcji Baszty Bolesławieckiej.
Nieruchomość w całości ogrodzona z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej, dodatkowy dojazd do działki z zabudowaniami gospodarczymi drogą gruntową.
Przeznaczenie działki w MPZP oznaczony 8.4MZ- tereny mieszkaniowe.
Klasy bonitacyjne gruntów:
Br-RIVb,
PsIV,
ŁVI.

Do sklepu kościoła oraz szkoły zaledwie 1,2km.
Do Wielunia 28km,
do Wieruszowa 15km,
do Opola 79km,
do Wrocławia 106km.
Zapraszamy do zapoznania się z tą ciekawą ofertą.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ TYLKO W NASZYM BIURZE!

Zapraszamy na prezentację!!! oraz do obejrzenia filmu: https://youtu.be/OjWr3JnPPUw

UWAGA! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Agent prowadzący : Karina Światłowska tel : 577-799-112
Chcesz zobaczyć więcej ciekawych nieruchomości
Zapraszamy na naszą stronę internetową: https://luksus.expert/.

Zamieszczone wyżej informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

LUKSUS EXPERT SP. Z O.O.
98-400 Wieruszów,
ul. Rynek 14