.png )
Nieruchomość położona w miejscowości Twardogóra w woj. dolnośląskim, powiecie oleśnickim.
Najważniejsze informację:
- Powierzchnia użytkowa budynku 493mk.
- 4 kondygnacje ( wysoka piwnica, parter, piętro, strych z możliwością adaptacji).
- Powierzchnia działki 163mk.
- Stan techniczny: do remontu, możliwość adaptacji na własne potrzeby.
- Ogrzewanie C.O na paliwa stałe, dodatkowo przygotowywany jest projekt pod przyłącze gazowe.
- Klatka schodowa w skrajnej części.
- Na każdej kondygnacji możliwość wyburzenia ścian.
- Pokrycie dachu - dachówką oraz blachą, ocieplenie dachu 20 cm wełny+ folia.
- Przyłącze wodno-kanalizacyjne do sieci gminnej.
- Teren w strefie konserwatorskiej: Status Ochrony i Wytyczne: Gminna Ewidencja Zabytków: Budynek podlega ochronie o charakterze lokalnym. Bryła i dach: należy zachować historyczną formę dachu, proporcje bryły budynku oraz geometrię. Elewacja: wszelkie prace przy elewacji muszą utrzymać jej pierwotny charakter. Zabrania się samowolnej zmiany podziałów stolarki okiennej i drzwiowej. Linia zabudowy: obowiązuje nakaz utrzymania historycznej linii i nieprzekraczalnych linii zabudowy wzdłuż ulicy Krótkiej.
- Podatek roczny za nieruchomość 375,00zł.
Atuty nieruchomości:
- Układ pomieszczeń.
- Lokalizacja zaledwie 45minut pociągiem na dworzec główny w Wrocławiu.
- W centrum miasta.
- Parking ogólnodostępny, na ogrodzonym terenie gminnym.
- W MPZP teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (w ewidencji gruntów i budynków nieruchomość oznaczona symbolem M- tereny zabudowy mieszkalnej).
- Dostęp do nieruchomości z dwóch stron.
- Niedaleko znajduje się: sklep spożywczy, kościół, basen oraz sklep z RTV i AGD.
Odległości do miast:
- Oleśnica 21 km,
- Ostrów Wielkopolski 48 km,
- Wrocław 49 km,
- Wieruszów 66 km.
Chcesz zobaczyć więcej ciekawych nieruchomości?
Zapraszamy na naszą stronę internetową: https://luksus.expert/
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ TYLKO W NASZYM BIURZE!
Agent prowadzący: Jadwiga Henel-Pawlak 577 001 112
Mam na imię Jadwiga, jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (nr licencji 32410). Chętnie przeprowadzę Cię przez proces zakupu, począwszy od oględzin lokalu, ewentualny kredyt, aż po protokół zdawczo-odbiorczy.
UWAGA! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Zamieszczone wyżej informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.
LUKSUS EXPERT SP. Z O.O.
Wieluń, ul. Krakowskie Przedmieście 24
Wieruszów, ul. Rynek 14
biuro@luksus.expert
577-001-112
