Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni około 1 ha (10 000 m²), położona w miejscowości Strzelce, w gminie Domaszowice, powiecie namysłowskim, województwie opolskim.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) nieruchomość znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę usługowo-produkcyjną.

Nieruchomość jest zabudowana obiektami o charakterze gospodarczym i użytkowym, o łącznej powierzchni około 740 m², obejmującymi kompleks garaży oraz dwa budynki murowane, wykorzystywane dotychczas na cele warsztatowe i handlowe.

CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY:

1. Zabudowa garażowa - powierzchnia około 500 m².

Na terenie nieruchomości znajduje się kompleks garaży o łącznej powierzchni około 500 m², stanowiący zaplecze garażowe i gospodarcze. Obiekty mogą być wykorzystywane na potrzeby działalności gospodarczej, w szczególności jako powierzchnie garażowe, magazynowe lub techniczne.
Dane techniczne:
- konstrukcja murowana,
- dach pokryty blachą,
- duże bramy wjazdowe.

2. Budynek warsztatu samochodowego - powierzchnia około 120 m².

Budynek wzniesiony około 1970 roku, wykorzystywany na potrzeby działalności warsztatowej.

Dane  techniczne:
- konstrukcja murowana,
- dach o konstrukcji stropodachu,
- stolarka okienna PCV,
- tynki wewnętrzne wapienne,
- instalacja elektryczna częściowo wykonana z przewodów miedzianych,
- instalacja centralnego ogrzewania zasilana kotłem na ekogroszek,
- zaplecze sanitarne.

3. Budynek handlowo-usługowy - powierzchnia około 120 m² z możliwością adaptacji na mieszkalny.

Budynek wzniesiony około 1970 roku, użytkowany wcześniej jako sklep spożywczy.

Dane techniczne:
- konstrukcja murowana,
- dach o konstrukcji stropodachu,
- ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 10 cm,
- stolarka okienna PCV,
- tynki wewnętrzne wapienne,
- instalacja elektryczna częściowo wykonana z przewodów miedzianych,
- instalacja centralnego ogrzewania zasilana kotłem na ekogroszek,
- pełne zaplecze sanitarne.

Układ i dotychczasowa funkcja budynku stwarzają możliwość jego dalszego wykorzystania na cele handlowe, usługowe, biurowe lub administracyjno-socjalne, z uwzględnieniem ewentualnych prac adaptacyjnych.

 PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Zasadniczym walorem nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, umożliwiające rozważenie różnorodnych form działalności usługowej i produkcyjnej.

Powierzchnia gruntu, w połączeniu z istniejącą zabudową, stwarza warunki do wykorzystania nieruchomości między innymi na potrzeby:

- Działalności produkcyjnej i usługowej.
- Działalności warsztatowej i motoryzacyjnej.
- Zaplecza technicznego lub gospodarczego przedsiębiorstwa.
- Działalności magazynowej i składowej.
- Bazy przedsiębiorstwa transportowego lub budowlanego.
- Działalności handlowej i hurtowej.
- Wynajmu istniejących powierzchni użytkowych.

Istniejące budynki mogą stanowić zaplecze dla planowanej działalności lub zostać poddane modernizacji i adaptacji stosownie do potrzeb przyszłego właściciela.

Zakres dopuszczalnej działalności, ewentualnej rozbudowy oraz realizacji nowych obiektów pozostaje uzależniony od szczegółowych ustaleń MPZP i obowiązujących przepisów.

PODSTAWOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI


Lokalizacja - Strzelce, gm. Domaszowice.
Powiat -Namysłowski.
Województwo - Opolskie .
Powierzchnia gruntu - ok. 10 000 m² .
 Powierzchnia garaży - ok. 500 m² .
 Powierzchnia warsztatu -ok. 120 m² .
Powierzchnia budynku handlowego - ok. 120 m² .
Łączna powierzchnia obiektów - ok. 740 m² .
Rok budowy budynków murowanych -ok. 1970 .
Przeznaczenie w MPZP - usługowo-produkcyjne.
Nieruchomość przyłączona do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej.
Teren w większości utwardzony, w całości ogrodzony, dojazd drogą asfaltową.
Podatek od nieruchomości 1790zł/rok.

 PODSUMOWANIE OFERTY

Oferowana nieruchomość stanowi propozycję dla podmiotów gospodarczych poszukujących terenu inwestycyjnego z istniejącą zabudową użytkową.

Powierzchnia działki wynosząca około 1 ha, przeznaczenie usługowo-produkcyjne oraz obecność obiektów garażowych, warsztatowych i handlowych pozwalają na rozważenie różnych wariantów zagospodarowania nieruchomości.

Oferta może być przedmiotem zainteresowania zarówno przedsiębiorców planujących prowadzenie własnej działalności, jak i inwestorów zamierzających wykorzystać istniejącą zabudowę lub potencjał niezabudowanej części gruntu.
 
Odległość do miast:
- Wieluń 63 km,
- Wrocław 76 km,
- Częstochowa 104 km,
- Łódź 177 km.


Zapraszamy na prezentację !!!

Chcesz zobaczyć więcej ciekawych nieruchomości?
Zapraszamy na naszą stronę internetową: https://luksus.expert/

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ TYLKO W NASZYM BIURZE - nie szukaj dalej :)

Agent prowadzący: Karina Światłowska 577-799-112


UWAGA! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zamieszczone wyżej informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

LUKSUS EXPERT
98-300 Wieluń, ul. Krakowskie Przedmieście 24
98-400 Wieruszów, ul. Rynek 14
biuro@luksus.expert
577-799-112