Posiadamy w sprzedaży lokal handlowo - usługowy o powierzchni całkowitej ok. 200 m² z dodatkowym budynkiem tworzącym magazyn o powierzchni całkowitej ok 57 m² i wiatą garażową służącą jako dodatkowe miejsce do magazynowania rzeczy bądź stawania samochodem o powierzchni ok.25m².
Lokal położony jest w samym sercu Mąkoszyc, w gminie Lubsza, w województwie opolskim, na terenie niezalewowym. 
Działka na której mieści się nasza nieruchomość ma 500 m².

W skład lokalu na parterze wchodzi :
-sala sprzedażowa,
-pomieszczenie socjalne,
-toaleta,
-wiatrołap,
-zaplecze.

Na piętrze znajduje się :
- pomieszczenie biurowe,
- pokój,
- pokój,
- kuchnia,
- łazienka.

Istnieje możliwość aranżacji poddasza na lokal mieszkalny.

Budynek wybudowany w ok.1938 roku, z cegły, ocieplony styropianem o grubości 10 cm.
Dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm,
Okna - PCV,
Na ścianach położona gładź gipsowa.
Na podłogach płytki i panele.
Woda z gminnej sieci wodociągowej.
Kanalizacja podłączona do gminnej sieci kanalizacyjnej.
Ogrzewanie piecem na pellet.
Parking przynajmniej na 4 samochody.
 
Obecnie budynek wymaga odświeżenia i modernizacji pod własne potrzeby.

To doskonała inwestycja pod kątem prowadzenia własnej działalności gospodarczej tj. biuro, sklep, pizzeria czy żabka.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest dodatkowy dochód z dzierżawy powierzchni pod IN-POST.

Niedaleko znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, stacja benzynowa i kościół.

To zaledwie 16 km od Brzegu i 20 km od Namysłowa.

Doskonała lokalizacja, super cena.

Zapraszamy na prezentację !!!

Chcesz zobaczyć więcej ciekawych nieruchomości?
Zapraszamy na naszą stronę internetową: https://luksus.expert/

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ TYLKO W NASZYM BIURZE!

Agent prowadzący: Martyna Bała tel. 577- 035 -112.

UWAGA! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zamieszczone wyżej informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

LUKSUS EXPERT SP. Z O.O.
98-400 Wieruszów
ul. Rynek 14
biuro@luksus.expert